解除商品房买卖合同的手续
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商品房买卖合同的法定解除事由： 1、根本违约： ①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； ②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； ③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； ④房屋主体结构质量不合格； ⑤房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 2、迟延履行： ①出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的； ②办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。 3、其他解除情形： ①面积误差比绝对值超出3%； ②商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
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商品房买卖预约合同的解除购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容(包括预约合同中未能涉及的具体房屋位置、面积、房价款、付款方式、交房时间、违约责任等)进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关内容达成一致的(购房人须就此承担举
2021.02.02 292 -
商品房买卖手续各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(即初始登记)→办
2020.09.24 222 -
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什么是商品房买卖合同的解除手续
商品房买卖合同的备案在法律上只是一种行政管理手段，目的是为国家宏观调空提供数据基础，法律规定不是作为效力依据。购房者不能以此为由要求退房。
2022-07-11 15,340 -
双方协议解除商品房买卖合同商品房买卖合同
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律
2022-08-04 15,340 -
解除商品房买卖合同了，商品房买卖合同协议解除怎样算赔偿
的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意： （一）房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿
2022-12-16 15,340 -
房屋买卖合同解除手续
一、可协商解除房屋买卖合同 1、先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状； 2、再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜； 3、签订解除协议，你退款、他退房、协商损失赔偿； 二、上述第一条协商不成时 1
2022-07-10 15,340
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商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
1,089 2022.04.17 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,184 2022.04.15 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,172 2022.05.11
