如何请担保人办理住房公积金贷款？
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住房公积金是广大单位职工缴存的长期住房储金,归职工个人所有。住房公积金贷款担保是住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为,担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息及实现债权的各项费用。住房公积金贷款担保的作用与人民银行关于办理购房贷款需要购买综合保险的最终目的是一致的,都是为了保障贷款资金的安全回收。根据国家有关法律法规规定,为了保护广大职工的合法利益,住房置业担保公司必须是具有独立法人地位的房地产服务企业。正是因为有了担保公司对贷款实行全过程担保,市住房公积金管理中心此前必须承担的贷款风险也得到了较好的化解。也就是说,假如贷款职工在收到还贷提醒信息后,仍旧拖欠贷款本息不还、逾期还贷次数超出一定范围,担保公司会代为偿还,然后再向借款人追偿。通过这种方式,使广大职工缴存的住房公积金在运营中安全系数得到进一步提高。
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个人住房贷款办理流程： 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续；具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
当事人有住房公积金的，可以在购买、建造、翻建、大修自住住房时，依法向住房公积金管理中心申请住房公积金的贷款，并提供相应的担保。如果住房公积金管理中心审查后，认为其符合贷款申请条件的，可以做出准许贷款的决定，并由受委托银行为当事人办理贷款的手续。
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住房公积金贷款担保人具有完全民事行为能力； 1.债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； 2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定； 3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额； 4.无公积金贷款余额及其它不良债
2022.09.29 219 -
个人如何办理住房公积金贷款个人住房公积金贷款的办理程序是，先由缴存住房公积金的职工依法向住房公积金管理中心提出申请，然后提供担保和相关的申请材料，再由住房公积金管理中心审核，最后审核提供的，提供贷款给申请人。
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个人住房公积金贷款如何办理(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料借款人按要求填写表格，备齐所需材料，经借款人所在单位审核同意后，由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门住房公积金管理部
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个人住房公积金贷款如何办理
(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料借款人按要求填写表格，备齐所需材料，经借款人所在单位审核同意后，由借款人将材料送至购房所在地
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如何办理个人住房公积金贷款
(一)贷款程序 借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料→借款人按要求填写表格，备齐所需材料，经借款人所在单位审核同意后，由借款人将材料送至购房所
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