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土地承包期延后三十年需要注意哪些问题呢

2022-08-01 17:06

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2022-08-01回复

专业分析:

对于土地承包期延后三十年注意事项如下: 1、农村土地性质 现在流转的大多都是山林地和耕地。山林地可以发展花卉苗木、树木、水果、畜牧养殖等产业;耕地中的基本农田不能搞水产和畜牧养殖,也不允许种植树木,非基本农田则均可发展。 如果要在农地上发展温室种植、水产或畜牧养殖,需要用地建设相关设施及简易生产看护房,那么需要向乡镇政府申请转为设施农用地,由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。 2、流转合同签订有要求 山林地流转时只需与村委签订合同,前提是村委获得了三分之二的村民同意流转,而耕地流转时不光要与村委签订合同,在合同上还需要农民签字。 依据相关的法律法规,如果进行土地置换,土地置换双方必须是同属一个农村集体经济组织,否则,土地置换协议无效。 还有就是农村的土地承包期限是耕地30年;草地30~50年;林地30~70年,所以,如果土地流转合同签订的流转期限超出了此期限,那么,超出的时间部分则是无效的。 3、土地权属一定要清晰 找地之前,一定要对土地权属了解清楚,是否土地所涉及的村民对流转没有异议,而且要确定为非纠纷地块。 4、土地所处环境适合产业发展 现在有的人想搞有机农业,那么你找地之前,要看好地块周边环境,确定无污染源,同时,对土壤进行检测,确保无重金属等污染!而且找地前,通过对土壤检测也可以确定种植产业的发展方向。

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