土地承包期延后三十年需要注意哪些问题呢
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对于土地承包期延后三十年注意事项如下: 1、农村土地性质 现在流转的大多都是山林地和耕地。山林地可以发展花卉苗木、树木、水果、畜牧养殖等产业;耕地中的基本农田不能搞水产和畜牧养殖,也不允许种植树木,非基本农田则均可发展。 如果要在农地上发展温室种植、水产或畜牧养殖,需要用地建设相关设施及简易生产看护房,那么需要向乡镇政府申请转为设施农用地,由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。 2、流转合同签订有要求 山林地流转时只需与村委签订合同,前提是村委获得了三分之二的村民同意流转,而耕地流转时不光要与村委签订合同,在合同上还需要农民签字。 依据相关的法律法规,如果进行土地置换,土地置换双方必须是同属一个农村集体经济组织,否则,土地置换协议无效。 还有就是农村的土地承包期限是耕地30年;草地30~50年;林地30~70年,所以,如果土地流转合同签订的流转期限超出了此期限,那么,超出的时间部分则是无效的。 3、土地权属一定要清晰 找地之前,一定要对土地权属了解清楚,是否土地所涉及的村民对流转没有异议,而且要确定为非纠纷地块。 4、土地所处环境适合产业发展 现在有的人想搞有机农业,那么你找地之前,要看好地块周边环境,确定无污染源,同时,对土壤进行检测,确保无重金属等污染!而且找地前,通过对土壤检测也可以确定种植产业的发展方向。
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继承商业土地需要注意的问题:继承人只能继承使用权,但是不能继承所有权;因为我国实行土地公有制,任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,没有所有权的财产是不可以继承的。
签订土地承包合同的注意事项具体如下: “承包方代表姓名”要与身份证一致; “承包土地人口”为农户现有人口; “土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; “承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; “承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认; “承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正; “地块地类”只分水田、旱地两类; “承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。
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国有土地出让需要注意哪些问题
国有土地出让需要注意的问题: 1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。 2、权属调查和资信能力调查。 3、转让价格评估事宜。 4、国有土地使用权转让的担保。 5、有关税费。 6、土地用途及相关用地条件的变更。 7、地
2020.07.19 144 -
遗产继承需要注意的问题有哪些呢
遗产继承需要注意的问题有: 1、遗产需要满足具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定,才会生效; 2、遗产继承可放弃,且无附加条件; 3、遗产继承需要注意的其他问题。
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近些年来,党中央和国务院非常重视农村的土地承包工作,曾多次下发文件指出,土地不仅是农民的基本生产资料,而且是农民最主要的生活来源。稳定土地承包关系,是党的农村政策的核心内容和基石。稳定和完善土地承包关
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2022-07-24 15,340 -
土地承包再延长三十年意义何在
实行第二轮土地承包到期再延长30年,是因为我国现在正实施乡村振兴战略,农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展,巩固和完善农
2022-07-01 15,340 -
土地流转后需要注意哪些问题
1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转,流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前,否则流转将很难实行。 2、流转主体问题。一是采取转包及互
2022-06-29 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
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买新房签合同需要注意的问题有:注意使用规范的合同文本;注意看预售证许可证;明确相关费用由谁来出;一定要注明计价方式与房款;要注意房屋质量问题;要明确双方违约责任;规定好交房的期限;以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
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