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拆迁合同签完可以反悔吗

2022-06-04 14:31

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2022-06-04回复

专业分析:

一般来说,拆迁合同一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。根据《民法典》第一百四十四条、第一百四十五条、第一百四十七条的规定,以下四种情形下,拆迁合同可以反悔: (1)与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。此时,拆迁合同的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认合同无效; (2)房屋评估机构违法或估价不合理。当事人可以请求变更或撤销拆迁合同; (3)协议存在重大误解、显失公平。当事人可依法请求变更或撤销拆迁合同; (4)未成年人、限制行为能力人签订的协议。未成年人、限制行为能力人签订拆迁合同的,由于没有相应的民事行为能力,则可以追认该协议无效。

法律依据:

《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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