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银行贷款的利息是多少

2022-08-14 21:03

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2022-08-14回复

专业分析:

现在银行贷款利率是按照人民银行规定的贷款基准利率浮动来确定的,最新一次人行基准利率调整是2012年7月6日,那么,在未调整基准利率前,2013年的贷款年利率就是按照2012年7月6日公布的这个基准利率,具体银行、产品不同,利率也会不同。 新国五条发布后,对房价上涨过快的城市,各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。目前各地都在研究制定相关实施细则,待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致,一些房价涨幅过快的城市,二套房房贷首付可能提至7成,利率提高至1.3倍。

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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。银行贷款利息有两种计算公式: 1、等额本息贷款的计算公式。每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。 2、等额本金贷款计算公式。每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算,这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

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