三人共同投资购房,产权证办给其中二人名下,如何签
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我国实行的法定夫妻财产制为婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,夫妻各方的一切收入和取得的财产,除夫妻个人特有财产及另有约定以外,均归夫妻共同所有。若想将夫妻共有房产转为个人所有,在夫妻关系存续期间,可以通过双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有,即通过赠与方式转变,这样另外一方则失去所有权。
房屋产权登记的功能主要在于公示,以保障交易安全。没有登记为产权人; 只要能够提供足够证据证明自己对于争议房产的享有共有权,可以请求法院确认共有权,并凭法院判决到房屋土地管理部门办理产权登记。 要证明共有权,不仅需要证明各方曾经就合伙购买房产达成协议,还需要证明该协议是否实际履行。
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