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前期物业服务不合理怎么办

2021-11-02 05:59

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四川在线咨询顾问团

2021-11-02回复

专业分析:

前期物业合同不合理可以解除物业合同,但需要满足以下两个条件:一是物业公司的行为违反了相关法律法规或者签订的物业服务合同,二是需要住宅区或者现有业主的三分之二以上同意。

法律依据:

《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。

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