部分共有人出租共有房屋有效吗？
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部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理： (1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; (2)部分共有人出租房屋，其他共有人当时明知、或者事后又追认的，应当视为房屋租赁关系有效; (3)多数共有人一致意见将共有房屋出租，其余共有人当时明明知道，事后提出异议的，如果出租房屋对多数共有人并无不利，应当视为租赁关系有效。 如果对部分共有人出租共有房屋争议颇大，又损害了其中共有人的利益，协商解决不了的，可以请求法院给予调解，以求公正解决。
部分共有人出租共有房屋纠纷处理如下：部分共有人擅自出租共有房屋的，视为无效，承租人造成损失的，由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；部分共有人出租房屋，其他共有人当时知道或事后追认的，视房屋租赁关系有效；大多数共有人同意出租共有房屋，其他共有人清楚地知道，事后提出异议的，出租房屋对大多数共有人不利的，视为租赁关系有效。
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共有房屋出租要全部共有人签合同吗依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，共有房屋出租的，租赁合同的出租人应该由共有人共同签字，而租赁合同中房屋的所有权应该载明共有，合同中最好约定出现争议时解决的方式。
2021.01.26 1,130 -
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2021.01.15 186 -
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2021.03.25 143
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部分共有人出租共有房屋是否有效
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2023-02-24 15,340 -
《房屋租赁合同》的部分共有人出租房屋的效力
出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、
2022-05-02 15,340 -
房屋租赁合同部分共有人出租房屋的效力是怎样的
出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、
2022-04-22 15,340 -
如何处理部分共有人出租共有房屋引发的纠纷
部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、部分共
2022-06-25 15,340
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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。
826 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋共有人房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按
1,331 2022.04.15 -
00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,096 2022.04.17
