农村宅基地确权以前的房屋证明有用吗?
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现在陆陆续续在农村开展的宅基地确权就是要将农村宅基地的土地使用权证和房屋产权证合并为《不动产产权证书》，以方便今后宅基地的统一管理。 除此之外，宅基地确权还有一个现实意义，那就是明晰农户的宅基地权属，确保农户利益。 进行农村宅基地确权的一个重要的原因是由于历史原因，我国农村宅基地在以前的管理上不够完善，“有地无证”和“有房无证”的现象在农村十分普遍，这种情况下农户虽然可以继续居住。 但在今后逐渐放开的宅基地政策和市场中，这部分农户的宅基地权益就没法获得切实的保障，比如宅基地抵押贷款，没有《不动产产权证书》或者《土地证》(西藏部分地区保留土地证的使用)就无法进行宅基地抵押贷款。 以前农户所持有的宅基地证当然是有用的，这是进行宅基地确权的重要依据，即有证的要拿上证去确权，没证的则根据宅基地确权政策加以情况核实再进行确权。
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宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权： 1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况，这就很难区分，也无法确定到底属于谁，确权证的名字写谁的，容易引起纠纷。 2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则，切实保证公平公正，不能够滥用别人宅基地，让别人没有得到政策的普惠，影响到整个地区确权工作的进行。 3.除了上述的两个外，那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的，以及地上的房屋是违建情况，不符合城乡规划建设的宅基地，也无法顺利进行确权。
非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证；对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
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农村宅基地房屋确权
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2022-01-21 15,340 -
农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗
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怎么农村宅基地确权，农村宅基地确权有什么用？
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2022-08-05 15,340 -
宅基地房屋买卖确权，农村宅基地可以买卖吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效
2022-07-17 15,340
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1,775 2022.05.11 -
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4,667 2022.05.11
