卖掉继承的遗产房子要交税吗

售出从被继承人处继承所得的不动产的确是需要支付相关税收的。依据现行有效的法律法规，任何因继承或接受赠与所获得的房产在进行出售时，所应承担的税务种类均和普通的房产交易保持一致。具体来讲： 首先需要提及的是在继承过程中所产生的税费问题：当继承房产面临过户手续时，您需要支付继承公证费用、房产评估费用、印花税以及工本费等各项费用，然而却无需支付契税、个人所得税以及增值税等其他税费。 其次，当您决定将继承得来的房产出售时，所需支付的税费主要涵盖了契税、增值税、个人所得税以及土地出让金或综合地价款等多个方面。其中，个人所得税的征收方式主要分为两种：第一种是按照总价减去原购置成本后的差额乘以20％进行征收；而第二种则是在满足“满五唯一”条件的前提下予以免除。若您所继承的房产属于已购公房（即房改房），那么在许多城市中，其个税的征收标准通常为评估价的1％。 如果您的家庭并未拥有其他住房，且通过继承父母的遗产房再次进行出售，那么便可视为满足“满五唯一”的条件，从而得以豁免个人所得税的缴纳。但是，如果您继承的房产虽然已经满五年，但并非唯一的房产，那么商品房需缴纳房产交易盈利部分的20％作为个人所得税，而公房则需缴纳总房价的1％作为个税。 至于增值税，其征收标准为5％，但对于个人间无偿赠与的房产而言，增值税则可予以免除。最后，契税的征收标准则为3％－5％，具体的比例将受到房产购买时间、是否为家庭唯一住房等多种因素的影响。

《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》二房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。 按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。