自家楼顶的广告牌设置权应该归谁所有
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法律分析 业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权应该归业主个人所有,业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权应该归全体业主共有。业主对建筑的专有部分享有所有权,可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
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楼顶广告牌的设置权归谁主要取决于楼顶的所有权归谁所有。如买受人与开发商约定屋顶及外墙使用权归全体业主所有,则开发商在屋顶或其他外墙设置广告牌前,必须征得全体业主及业主委员会同意。
楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有,那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。第二如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有,开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。
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自家楼顶的广告牌应该归谁所有?
业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权应该归业主个人所有,业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权应该归全体业主共有。业主对建筑的专有部分享有所有权,可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途
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楼顶广告牌的设置权归谁
屋顶广告牌的设置权主要取决于屋顶的所有权。《商品房买卖合同》(示范文本)中关于外墙和屋顶使用权的约定,不同的约定有不同的法律后果。具体有两种情况:一是购房者和开发商约定屋面和外墙使用权归全体业主所有,
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