房产过户需要原房主夫妻双方到场吗
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去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应缉贰光荷叱沽癸泰含骏当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二手房过户流程第1步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第2步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。房产证过户流程房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。①转让双方身份证复印件(校验原件);②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;④房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑤受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);⑥受让方是个人委托办理的,需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);⑦出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);⑧产权登记申请表、房地产转让合同;⑨其它必要材料。房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日)
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不需要。需要根据不同情况进行分析。如果夫妻离婚后房产归一方,夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议,房产证及双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下,再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。
需要夫妻双方到场。如果夫妻购买的是二手房,那么在办理房产过户手续时,就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃了房产或需要委托代理的,那么就需要提供书面协议或者提供委托代理授权委托书。我国的房屋登记办法中规定,夫妻共有房产需要共有一起提交登记申请。
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房产过户需要夫妻双方都到场吗
二手房过户时,如果买方为夫妻,应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理,应有书面协议或委托代理授权委托书。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。委托代理人申请房屋登记
2022.04.17 4,107 -
房产过户需要夫妻双方都到场吗?
离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照房屋登记的相关规定,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的
2021.02.01 231 -
房产过户需要夫妻双方都到场吗
共有房产过户需要夫妻双方都到场,夫妻一方因故不能到场的可以委托另一方代为办理,委托办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。
2021.02.28 299
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夫妻双方过户房产需要双方到场吗
房产证过户,必须双方都要到场。如果一方不到场,可以办理授权书,指定对方为代理人,代替申请办理住房过户,需要把身份证,户口本,婚姻情况证明,授权书,交于指定代理人《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当
2022-03-12 15,340 -
房产过户需要夫妻双方到场吗
不需要的,一方在场就可以了,因为无论房产证是否是夫妻双方名字,房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或7
2022-03-10 15,340 -
房产证过户需要夫妻双方到场吗
房产证过户,必须双方都要到场。如果一方不到场,可以办理授权书,指定对方为代理人,代替申请办理住房过户,需要把身份证,户口本,婚姻情况证明,授权书,交于指定代理人《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当
2022-03-21 15,340 -
房产证过户需要夫妻双方到场吗?
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房本过
2022-03-25 15,340
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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,那么需要提供私章。如果委托第三方代办,那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,473 2022.05.11 -
01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户,要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子,那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的,那么需要明确授权他人,委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产,那
6,310 2022.04.17 -
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夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗
根据我国《物权法》相关规定可以知道,不动产权的转让、变更,只有经过登记,才产生法律效力;没有经过依法登记的,不发生效力。所以,夫妻在离婚时,如果达成约定将房产归于一方所有,需要进行过户登记。只有过户登记办理完成,房屋产权才真正转移,所有权才
1,157 2022.04.17