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立业主义务有什么?

2023-09-26 14:04

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山西在线咨询顾问团

2023-09-26回复

专业分析:

(1)遵守业主公约、业主大会议事规则; (2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (4)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (5)按时交纳物业服务费用; (6)法律、法规规定的其他义务。

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业主的权利: 1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况,建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会,并拥有对本物业等等。业主的义务: 1、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策规定; 2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定; 3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好; 4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用等等。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

业主的权利和义务如下:业主权利:享有财产;合理使用房屋建筑共用设施等其他设施;进行室内装修;自行或聘请他人合法修复设施;建议物业管理公司情况及时组织维修有权参加业主大会并拥有该物业;业主义务:遵守物业管理法规和政策;执行和服从决议,决定;自觉维护公共场所整洁、公共设施完好;按规定缴纳物业管理服务费等费用。

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