不履行租赁合同怎么解决？
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不履行租赁合同，未违约方可以要求不履行方实际履行合同承担违约责任。 根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
不履行合同，另一方可以协商督促对方履行合同。协商不成可以通过仲裁、诉讼的方式要求对方履行合同，对方明确表示不履行合同的，当事人可以解除合同并主张赔偿。 一、不履行合同，属于违约行为，根据民法典的规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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