划拨动迁房可以交易吗
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划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下，划拨动迁房才能够交易。 一、动迁房又称动拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 二、动迁房买卖的注意事项： 1、明确房屋的土地类型及性质。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 3、房屋的权利人，是独有还是共同。 4、相关费用的缴纳。 三、有房产证且地方政府没有限制交易的划拨动迁房交易流程： 1、双方进行协商，并签订合同； 2、申请人填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况； 3、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章； 4、权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到房地产产权产籍管理中心，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明，然后，交费后调取房屋分层分户平面图； 5、持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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这要看商铺是建在了划拨的土地上，还是建在了出让的土地上了，如果是国有土地划拨的建的商铺，这就要看商铺交易时是否缴纳了土地出让金，如果交纳了土地出让金，国有土地性质虽然没有改变，但土地从此就有了商业属性，可以转让，出租，抵押。
一般来说，“老式私有宅院”的土地使用权是以划拨方式取得的。根据有关规定，这类房屋作为二手房上市交易须满足两个条件： 一是房屋所有权已经得到有批准权的（一般是区县一级）人民政府批准出售； 二是如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；若仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。 满足上述条件，房屋所有人才可以取得土地使用权和房屋所有权证书，房屋才可以上市出售。因此，上下家在交易此类房屋时，应对上述条件如何实现有所约定，以保证交易的合法进行。
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土地性质为划拨的房屋能交易吗的问题好多个哦一，但是会有部分房屋可以作为商品房出售，各地都不相同。但有一点可以肯定、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。四。但也有出让地提供给经济适用房建设的案例，属特殊情况。因此。大多数地方因为房产开发商不愿承
2024.07.14 41 -
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划拨土地能不能买卖，划拨土地可以交易吗，划拨土地
国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。 在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使
2022-08-16 15,340 -
划拨房产可以买吗划拨的房产可以买吗
划拨土地的房屋，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后，无偿取得的国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行
2021-11-10 15,340 -
什么是私有划拨房屋交易？
一般来说，“老式私有宅院”的土地使用权是以划拨方式取得的。根据有关规定，这类房屋作为二手房上市交易须满足两个条件： 一是房屋所有权已经得到有批准权的(一般是区县一级)人民政府批准出售； 二是如果属于非
2022-11-20 15,340 -
安置房，有不动产权证，土地性质为国有划拨，可以上市交易吗？
根据相关法规及政策规定，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有
2022-10-19 15,340
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房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,582 2022.04.15 -
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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，
2,756 2022.04.17 -
00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取
1,699 2022.05.11
