如何样向开发商申请违约金
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商迟延交付房屋，买受人可根据房产买卖协议约定的违约金主张开发商支付违约金后，继续履行合同。如果没有约定违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。协商不成，到法院起诉维权。
可以向开发商申请退房的情形有：双方协商一致解除合同的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
-
开发商申请破产违约金如果开发商申请破产以后，那么违约金应该是属于普通的破产债权，但是具体能不能拿到应该根据实际的情况而决定。如果企业破产，但是财产不能够按照同一顺序的要求进行偿还的，应该按照比例进行分配。破产企业的董事、监事以及高级管理人员的工资，也应该按照企
2020.06.04 397 -
开发商违约退房如何申请赔偿开发商违约申请退房需要购房者进行通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，依据合同约定承担相应的违约责任。开发商违约可以要求的赔偿有：返还已经支付的房款以及利息，赔偿相应损失。
2021.01.08 99 -
开发商违约金如何算开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。 但如约定的违约金过高或过低于违约所造成的实际损失的，可以请求法院增加或降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。
2021.04.05 253
-
怎样向开发商申请违约金
按合同上写的，违约条款是怎样就怎样。 最高院司法解释有关规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的
2023-06-26 15,340 -
怎样向开发商申请违约金？
按合同上写的，违约条款是怎样就怎样。 最高院司法解释有关规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的
2023-06-26 15,340 -
应该怎样样向开发商申请违约金
按合同上写的，违约条款是怎样就怎样。 最高院司法解释有关规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的
2023-06-28 15,340 -
开发商违约金如何申请退房
1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取
2022-05-05 15,340
-
01:13
开发商违约违约金吗开发商违约，是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意
539 2023.01.04 -
00:57
开发商违约如何退房遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商
1,070 2022.04.17 -
01:11
开发商违约时该如何处理对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时
1,025 2022.09.06
