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去年买的房子今年3月份房产局通知说房产局

2022-07-13 19:59

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-13回复

专业分析:

我们买房子的时候,开发商提供的是预售面积(因为房子还没修好)。交房的时候,开发商应当提供房屋的实测面积,根据实测面积和预测面积的差异,多退少补。(允许绝对值在3%以内的面积差异,超过3%,购房人有权退房,也可以不退,如果不退,超过3%部分,开发商要双倍返还)开发商让你先交钱是没有道理的,应当等取得了确定的实测面积后,再进面积差价的多退少补。我们的购房合同上也是这样约定的。

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章法律师

广东律参律师事务所

70年后,房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证,房屋的产权在此之后就会到期,仍然归房主所有。这里应该说,70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年,而不是购房者买房的时间往后推70年。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了。

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