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房东恶意涨房租应该怎么样办

2022-10-13 15:07

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

租赁合同到期后续签时,房东恶意涨租,比如原来800元/月的房租涨到1500元/月,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。

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张丽丽律师

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房东恶意涨房租,属于擅自变更合同的内容,对承租人不发生法律效力。 出租人与承租人依法订立的原合同对双方是具有法律效力的,承租人可按原合同履行支付租金的义务。 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 (八)明确各方权利义务。 出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金。

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