房东恶意涨房租应该怎么样办
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在合约期间房东违法合同规定涨房租了,这就涉及违法合约规定的行为。所以如果房东在合约期内恶意涨房租,根据《合同法》第一百二十八条,租客是可以到仲裁机构仲裁,来维护自己的合法权益,阻止房东违反合约规定涨房租,仲裁协议无效,则可以向人民法院起诉。假如房东涨房租不在合同规定时间内,租客是无理由起诉房东。
房东恶意涨房租,属于擅自变更合同的内容,对承租人不发生法律效力。 出租人与承租人依法订立的原合同对双方是具有法律效力的,承租人可按原合同履行支付租金的义务。 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 (八)明确各方权利义务。 出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施符合要求。住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金。
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