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属于农村户口住房的善意第三人

2022-08-02 11:28

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湖南在线咨询顾问团

2022-08-02回复

专业分析:

公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产,如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的,第三人不负返还义务,由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

主观上明明知道、可以知道或者应该知道存在足以影响法律效力的事实,而实施占有购买等行为的人就不属于善意第三人。善意第三人,即该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不属于善意第三人的情况分别有:主观上明明知道、可以知道或应该知道存在足以影响法律效力的事实,而实施占有购买等行为的人。法律规定的善意第三人主要是指不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。

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