顺义农村拆迁补偿标准是什么?
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
《土地管理法》第47条第1款,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
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(一)宅基地区位补偿价应按照《顺义区人民政府关于印发顺义区集体土地房屋拆迁补偿补助安置规定的通知》(顺政发〔2006〕12号)等文件规定执行。 (二)被拆迁房屋的重置成新价由评估公司评估确定。 (三)拆迁人可根据项目实际情况,设置补助和奖励政策,以促进拆迁工作实施。具体补助和奖励的科目及标准由拆迁人在拆迁实施方案中明确,并上报区拆迁主管部门审批后实施。
农村拆迁补偿标准是:房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算;周转补偿费,用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便;奖励性补偿费,用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利。
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说,(1)住宅补偿费(住宅重置费)用于补偿被拆除的住宅所有者的损失,按照被拆除的住宅的构造和折旧程度文件,按平方米的单价计算。
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