2023变更合同流程规定
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依据《合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同，但是法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。合同的变更是对原合同内容进行协商，作出不同约定，双方以变更后的合同确定有关内容，原合同有关内容不再进行。变更合同一般应当采用书面形式，以便查考，特别是原来的合同为书面形式的，更应当采用书面形式，不然用口头形式改变书面合同无凭无据，极易发生纠纷。如果原来的合同是经过公证的，变更后的合同应报原公证机关备案，必要时还可以对变更的事实予以公证。
1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，变更合同签订日期流程出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
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