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土地证换不动产证

2022-08-21 03:53

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2022-08-21回复

专业分析:

将房产证和土地证换成不动产证,需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查,等调查结果出来以后,权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果,到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。在不动产登记中心受理该登记后,权利人一般3个工作日即可领取新证。

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土地证不是必须要换成不动产权证。更不更换也没有太大的区别,如果想要更换不动产证,还需要准备房子的土地证,因为现在的房产证和土地证已经合二为一,称为不动产证了,所以说不动产证会更加全面一些。不过这两个证件的作用毕竟都是一样的,区别只是名字不一样而已,所以认为更不更换都没有关系。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不需要。房产证与不动产证,同时有效,具有同等的法律效力。不动产登记机构按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证就不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

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