龙岗区园岭房屋租赁
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、房屋租赁两方需要提供的资料: 1、出租人 1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证 2)个人居民身份1证或单位法人资格证明 3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述资料外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明 4)共有房屋出租的、除提交1)2)款限定的资料外,还应提交其他共有人认可的证明。 2、承租人 1)承租人为个人的,提交居民身份1证 2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留资料承租人为境外单位的,提交国家安全局准许的有关文件 3)承租人为机关、公司、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效资料
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幼儿园房屋租赁出现纠纷的,出租人与承租人可以通过协商的方式解除纠纷,协商不成的可以申请仲裁或者提起民事诉讼。出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。
1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收; 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。 每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。
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1,941 2022.04.17 -
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租赁房屋合同怎么写房屋租赁合同只要是双方的真实意思表示,没有违反法律的强制性规定,那么就是有效的。正规的房屋租赁合同,除了具备一般的条款之外,还应当尤其注意要包括以下三个方面的内容。第一就是一定要在合同之中明确房屋以及房屋里面设备设施,家具家电的情况,具体有
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