两人合同的话房产归属如何确定
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我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式,赋予登记以公信力。因此,一般而言,房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。 但是,根据规定,利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请变更登记,还可以申请异议登记,并通过诉讼解决争议。 所以当名义登记人与实际购房人不一致时,应注重客观事实,从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。
一房两卖房子确定归属如下:房子属于先办理过户一方所有,均未办理过户的房子属于已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预告登记手续的房子属于先行实际占有房屋的一方所有。
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2021-11-21 15,340 -
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2022-05-25 15,340 -
如何确定一房两卖房子归属
一房两卖房子确定归属的一般方式如下:合同均有效,买受人未实际占有房屋、未办理房产证,订立合同在先的买受人可以要求履行合同,取得房屋产权。实践中存在多种情形,具体如何确定归属,应根据实际情况确定。根据《
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如何确定合同无效
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2,150 2022.04.15