没有取得商品房预售许可证的后果有哪些
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未取得商品房预售许可证会导致合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
在我国，根据最高院关于购房合同的相关司法解释的规定，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效，合同被认定无效后，房地产开发企业承担的是缔约过失责任，而并非违约责任，这对购房者的损失是巨大的。
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没有商品房预售许可证的后果没有商品预售许可证签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。
2021.04.03 122 -
未取得商品预售许可证的房子有哪些法律后果购买未取得《商品预售许可证》的房子法律后果有：开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。开发商由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下
2020.11.28 302
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未取得商品房预售许可证会有哪些后果
关于此问题，主要涉及的是房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，房地产开发企业与买受人签署商品房买卖合同后，买受人支付价款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
2022-09-01 15,340 -
没有商品房预售许可证的后果有哪些
根据《城市商品房预售管理办法》的规定： 未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。 既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。 没有商品房预售许可证的购房合同效力： 根据《
2022-10-14 15,340 -
购买《商品预售许可证》的房子，不取得《商品预售许可证》有什么后果
对于购房者来说，购买未取得商社预售许可证的房地产的结果是，商社的买卖合同有可能被认定无效。 建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取任意房类的钱
2021-10-19 15,340 -
没有商品房预售许可证的后果
根据《城市商品房预售管理办法》第六条，没有商品房预售许可证的后果是承担法律责任。 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款; 2、销售2套以上5套
2023-02-25 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,573 2022.04.15 -
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
896 2022.04.17 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
808 2022.04.17
