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申请装修贷款的步骤

2024-12-01 15:54

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辽宁在线咨询顾问团

2024-12-01回复

专业分析:

如果符合住房公积金贷款的条件,借款人可以申请住房公积金贷款。在申请贷款时,借款人需要提供以下资料: 1. 借款人和配偶的身份证明文件(包括身份证、户口簿、结婚证离婚证、法院判决书或裁定书以及单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2. 稳定的经济收入证明材料(包括单位工资收入证明等); 3. 住房公积金缴存证明; 4. 购房合同或协议(如果是自建住房,还需要提供土地和规划部门的批件); 5. 借款人和配偶共同填写的借款申请审批表; 6. 不低于总房价20%的房款收据(如果是购买私产房或建造、大修自住住房,需要提供不低于总房款30%的自筹资金证明); 7. 借款人提供的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

法律依据:

《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

(一)合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件; (二)有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明; (三)由单位开的经济收入证明; (四)住房装修工程施工合同; (五)如果是抵押贷款,需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告; (六)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。扩展资料:申请个人住房装修贷款,借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外,借款人还应具备以下条件: 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明; 三、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。证明稳定的职业和收入,除了在国家单位工厂工作的人员,在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

1、申请借款人向银行提出书面申请,并提交相关材料。 2、银行审核银行对借款人进行调查,确认相关信息是否真实,确定是否给予贷款。 3、签订合同银行与借款人签订合同,担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。 4、发放贷款经银行同意后发放贷款。银行按照规定将贷款一次性划入借款人指定账户。 5、按期还款借款人按照合同要求定期偿还贷款本息。 6、贷款结清将相关的担保物退还借款人。贷款装修额度 1、工商银行和建设银行单笔装修贷款额度不超过15万元,同时不超过装修工程总费用的50%; 2、中国银行装修贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%; 3、抵押的房产进行评估,贷款额度不能超过抵押物评估价的70%; 4、质押担保,贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%; 5、找人担保,根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度,最高不得超过60万元; 6、公积金装修贷款,单笔最高5万元,同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。

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