以公有土地使用证名义办理房屋登记后卖给单位，此房买卖合同有效吗
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这里存在的两个买卖转让关系都不受法律保护。原职工已经领取了房产证，在法律上他已取得了私产物权，单位欺骗他说是公房，在其不明真相的前提下，将房退给单位，实际上是该职工在受到欺骗的情况下将所购集资房卖给单位，这样的买卖关系是不受法律保护的，至少是可以撤销的，更由于双方并没有办理房产权的变更登记手续，你单位至今没有合法取得房产权。由于单位没有取得该房的产权，是无权将该房产卖给你的，鉴于你知道单位的欺骗行为，不存在善意取得的问题，所以，第二个买卖关系也不受法律的保护。因此，如果你得不到原房主的追认，不配合你去办理一系列的转让手续，你是无法取得该房产的所有权的。
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2021.04.22 127 -
房屋买卖合同未登记有效吗？未登记的房屋买卖合同依法成立即有效。我国实行不动产统一登记制度，未经登记不发生物权变动的效力，但由于依法成立的房屋买卖合同具备债权效力，房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。
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2021-03-16 15,340
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704 2022.07.12 -
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1,128 2022.04.17
