房改房过户业主费交了后电梯才有钱吗
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对于已将产权出售给个人的直管公房，其高压水泵费、电梯费等的缴费主体为其产权人。记者从市住建委获悉，今年本市将出台相关政策，明确各项物业缴费主体，便于老旧小区今后的物业管理。记者了解到，不少老旧小区里同时存在已出售及未出售产权的直管公房，由于存在政策空白，因此已经购买产权的业主也在享受着产权归单位的房屋“个人无需交费”的政策。目前，老旧小区的物业一般是由政府授权的房管所管理，根据相关房改房政策，直管公房房屋使用人一般只交纳两项费用，即卫生费和保安费。市住建委相关负责人表示，本市今年将出台公房出售的相关配套政策，明确“房改房”售出以后，高压水泵费和电梯费的交费主体。此前，直管公房的这部分费用一直是由产权单位背负，已经将产权出售给个人的业主仍享受同样的政策。此外，对直管房屋进行物业管理的房管所将转变职能，进行市场化管理。对于产权属于政府的老旧小区的后期物业管理费用将实施货币化，也就是由产权单位进行资金补贴，业主个人交费。
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一层业主不可以不交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。
高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。
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交了物业费还要交电梯费吗交了物业费不要交电梯费，物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等，电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。
2020.06.14 550 -
一层业主可否不交电梯费即使家住在一楼,仍需交纳电梯费用。在电梯使用费分摊问题上面，有明确约定的，从约定；没有约定或者约定不明确的，在电梯使用范围内对应的建筑物内全体业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，不得以放弃权利为由不履行义务。
2021.04.12 551 -
2014电梯楼房物业费要收费吗物业公司提供物业管理合同，业主是需要缴纳物业费用的，双方形成物业管理服务合同关系，需要各自履行各自的义务。物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。
2021.03.06 139
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商品房电梯改造归业主全责吗？
旧电器的处理应该经过业主的同意，卖掉旧电梯的钱可以作为物业管理来使用。
2022-10-02 15,340 -
二手房过户后水电费怎么改交
没必要过户，你原房主的水电ID号或卡要来，你住进房子以后按月交或等催缴通知来了再交就行了。如果非要没事找点事，就到你买房所在区的供水公司和供电公司办个更名。
2022-08-06 15,340 -
一楼业主要交电梯费吗
一楼的业主也是需要交纳电梯费。 1、首先，一楼的业主如果是不交纳电梯费这种就是不算合法的。在很早的时候就有规定，业主对建筑物专有部分以外就是属于共有部分，所以说这种也是享有权利，同时它还需要承担义务;
2022-06-25 15,340 -
交了物业费还要交电梯费吗
一、商品房交了物业费不需要再交电梯的电费的，电梯的费用是包含在物业费里的。 二、依据《物业管理条例》 第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由
2022-06-14 15,340
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01:13
房改房可以过户吗房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋
1,323 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何过户对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
1,487 2021.07.05 -
01:21
房子确权还能改户主吗房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。 确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。 但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改
16,960 2022.04.17
