婚前门面算共同财产吗
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恭喜你！那个门面房在你结婚后，仍然属于你的婚前个人财产，如果哪天你要离婚（你别打我，我是说如果，只是想帮你分析一下），那个门面房不作为夫妻共同财产来进行划分。但是，你不要高兴的太早了。从你结婚以后，门面房的房租收益已经开始算为你和你的配偶的夫妻共同财产了，可是，你却拿这一部分夫妻共同财产去还门店的房贷，换句话说，你用了你们夫妻俩的钱去还你的婚前欠下的债，这意味着什么？意味着，如果哪天你离婚了，你要把你现在用来偿还你个人债务的钱还给你的配偶。用数字举个例让你看得更懂一些吧。比如门面花100万买的，贷款了50万，你自得其乐的享受着用每月1万元的租金还贷款的美好生活的时候，冷不丁的结了个婚，门面租金的一万元你照收，但是其性质已经由你以前的个人收益变成了你5000，你配偶5000，你心里想啊，我老婆怎么会跟我计较这些呢？继续安相无事的用那1万元的租金还贷款。过了N年，还清了，幸福啊！突然，你老婆说要离婚，离就离吧，划分财产的时候，你老婆提出来要划分门面，你把产权证向法官提交，法官一看，这是婚前买的，属于个人财产，不予划分，你老婆又说了，那你们婚后，你把租金拿来还贷款了，法官一听，哦，那就是说还50万元的贷款是用夫妻共同财产还的，那你得还你老婆25万元。明白了不？再提个醒，门面的产权属于不动产，其所有权以登记为准。其价值会随着市场的变化而变化，有可能几十年以后，一个地震来了，你连块砖都不剩，也有可能，几十年以后，你的门面已经涨成现在的好几倍了。但不管你的门面如何升值或是贬值，你用夫妻共同财产偿还贷款的一半都是个定值，你能理解不？也就是上面我举的例子中，不管你100万的门面怎么样了，离婚时，你欠你老婆的就是25万。懂了不？
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婚前财产变为共同财产有以下两种方法： 1、夫妻约定为共同财产。夫妻之间可以通过婚内财产约定或者离婚协议约定，将婚前个人所有的财产约定为夫妻共同财产； 2、婚前个人财产婚后共同经营，所得为共同财产。婚前个人财产在婚后通过夫妻共同经营所得的收入一般为共同财产。
婚前财产不属于双方的共同财产。法律规定一方的婚前财产为个人财产，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。没有约定的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
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2,115 2022.04.17 -
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2,058 2022.04.15 -
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