开发商代签合同可以吗?
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即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字,也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后,购房者实际上搬进去了,才发现房屋存在严重的质量问题,比如房屋的主体质量不合格,或者是房屋存在其他的质量问题,严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字,也可以起诉开发商,要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题,但是并没有严重到影响居住使用的程度,那么购房者也可以起诉开发商,要求开发商进行维修修复,由开发商来承担维修修复的费用。
没有取得预售许可证开发商,不具有销售资格,不能销售商品房,该合同无效。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。
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开发商拒签可以拒签吗
对于开发商的征地能拒签,开发商没有征地的权力。开发商违法征地被征收人可以向人民法院提起行政诉讼,也可以及时向公安报警,同时注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给开发商施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼
2020.05.18 76 -
开发商可以代收契税吗
开发商可以代收契税,但必须要地税局和房管局的授权。如果授权,开发商可以代收的,如果没有授权,开发商是无权代为收取。开发商没有权利收契税和房屋基金,一般开发商都是代办理的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财
2021.12.11 4,036
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开发商代签合同可以吗?希望能得到帮助。
业主并不是小区的唯一责任人,开发商也就是建设单位也是小区责任人,所以他们有权和物业签订合同,请参照。
2023-05-28 15,340 -
不和开发商签订合同可以吗?
对施工企业而言,建设工程合同的向对方是发包人,我们必须搞清楚什么是发包人。国家工商局和建设部共同发布的《建筑工程施工合同示范文本》通用条款第1条第3款规定:“发包人是指在协议书中约定,具有工程发包主体
2022-08-01 15,340 -
开发商不签合同可以退房吗
如果协商不成,收集相关证据诉讼解决。
2022-10-31 15,340 -
开发商一定要帮忙代签合同吗?
业主并不是小区的唯一责任人,开发商也就是建设单位也是小区责任人,所以他们有权和物业签订合同,请参照。
2022-08-19 15,340
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签合同可以代签吗
根据我国《合同法》的规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。所以,经当事人充分授权后,合同是可以代签的,经被授权人代签的合同的法律效力,与当事人间亲自签订的合同相同。如果未经当事人授
2,293 2022.04.17 -
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签购房合同可以代签吗
购房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,代签合同是代理行为,是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的民事法律行为。在法律允许的代理范围内,可以委托他人代签合同来订立合同。因此,如果代理人代签的购房合同是被代理人委托签署
1,327 2022.04.17 -
00:55
买房签合同可以代签吗
买房合同可以代签。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,订立合同时,要求当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力,也可以委托他人代理,但必须是法律允许代理的范围内委托代理。代签合同是代理行为,是指代理人以被代理人的名义与第三人实施的
2,334 2022.04.15