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离婚后,房子能过户到孩子名下吗?

2022-08-21 08:21

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山西在线咨询顾问团

2022-08-21回复

专业分析:

离婚后按揭房过户给孩子,有以下几种手续可选择: a.若是申请强制执行的,需要携带协助执行通知书离婚协议书、离婚证登记申请书、身份证及房产证等材料,进行办理单方房屋归并手续。 b.若是离婚协议上明确约定在办理房产归属和单方办手续时,可以凭借离婚协议书、离婚证身份证及登记机构认为需要的其他证明材料,就办理单方办理归并手续。 c.到公证处办理房产公证后,一方继续使用原贷款人的银行卡缴纳贷款。 d.若是离婚一方还未还清按揭,可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭业务繁重,多数银行已停办该业务。常见的方法是实现正常买卖流程过户,之后重新缴纳费用。 e.在正式离婚前就办理好过户手续。但前提需要把要该套房产所欠贷款还清,并且到房屋所在地区的房产交易大厅做更名手续,这样就不需要缴纳任何税费。

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