大连住房公积金如何申请
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一、贷款对象及条件 1.具有常住户口或有效居留身份。 2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。 4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 二、贷款额度 申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值： 1.最高贷款限额为40万元。 2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。 4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。 三、贷款期限 1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2.贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。 四、申报材料 1.《住房公积金个人借款申请表》一式两份； 2.借款人身份证明原件及复印件三份； 3.借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份； 4.借款人户口证明原件及复印件两份； 5.借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份； 6.借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份； 7.房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）； 8.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）； 9.预付购房款票据原件及复印件两份； 10.契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）； 11.售房人收款账户和借款人还款账户
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申请住房公积金按以下程序：1、贷款人到银行提出书面申请；2、银行及时受理审查；3、公积金中心审批贷款；4、银行通知申请人办理贷款手续；5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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