房屋漏水责任分担
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定： 第一条第 （二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第 （四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 二、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。 三、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。 房屋漏水的责任划分就是按照以上三种不同情形来讨论的。明白好了责任方，就可以进行相关的整修了，辛苦买了房，只有解决所有的问题才住的安心。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
房屋漏水如何划分责任房子漏水责任的划分：房子漏水是因为物业服务单位提供物业管理服务时，疏于管理而造成的，由物业公司承担责任；如果是在房屋保修期内出现漏水，有房屋开发商承担责任。
2020.09.28 241 -
租赁的房屋漏水谁承担责任租赁的房屋漏水，要对漏水受损的原因进行鉴定，看看漏水是否为人为和损失赔偿范围的大小。 如果房屋漏水并非房客人为导致的，应当由房东承担维修义务。 如果是租客人为导致房屋漏水的，租客应当对其承担维修义务。
2021.04.27 223 -
房屋漏水谁的责任房屋漏水的责任： 1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任； 2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿； 3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半； 4
2022.12.07 1,972
-
房屋防盗漏水责任谁担责
商品房屋顶漏水如果是由于房屋本身的质量问题导致的，且没有超过保修期的，则由开发商负责维修。 如果是由于住户自身的人为原因导致漏水的，则由造成漏水的住户负责维修。如果不是房屋本身质量问题导致漏水，也不是
2023-05-09 15,340 -
房屋漏水责任由谁承担
房屋漏水一般需要到法院起诉，由法院指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。 根据规定，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内
2022-06-29 15,340 -
房屋漏水谁应该承担责任？
首先，找楼上邻居漏水原因： 1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施； 2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房
2021-07-09 15,340 -
房屋漏水物业承担责任吗
房屋漏水物业是否要承担责任？ 漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是
2022-04-10 15,340
-
01:01
房屋漏水怎么办根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、
6,444 2022.04.17 -
01:12
房屋漏水赔偿多少根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，
4,564 2022.04.17 -
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,109 2022.04.17
