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建设工程合同无效会有怎样的法律责任?

2023-02-25 01:07

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2023-02-25回复

专业分析:

建设工程合同无效的法律后果,司法解释和司法意见均有散见的规定。具体有以下情形: 1、建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 2、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。 3、人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得。 4、合同无效,但工程经竣工验收合格或交付使用,但合同价款约定不明的,应当按工程定额、工程量对工程造价进行鉴定,以鉴定结果确定工程价款。 5、合同无效,工程竣工验收合格,发包人要求扣除工程折价款中所含利润的,人民法院不予支持。 6、合同无效,发包人与承包人达成的结算协议有效。

法律依据:

根据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 法律问题 的解释〉》第2条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

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建设工程合同无效的法律后果为,建设工程经竣工验收合格的建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。人民法院可收缴当事人已经取得的非法所得,合同无效,工程竣工验收合格,发包人要求扣除工程折价款中所含利润的,人民法院不予支持。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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