二手房交易过程中，买卖双方对于二手房登记的内容需要注意哪些问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如你所说，像是二手房。应注意审查如下问题： 1权属审查 （1）审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖； （2）向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人； （2）二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外； （3）二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件； （4）二手房属于国有或者集体资产的，应当有政府管理部门的批准文件。 3共有财产审查 共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。 4权利限制审查 二手房交易时，应当没有司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。 5他项权利设置审查 二手房如有抵押等他项权利设置，在交易时应取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。 （2）已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 特别提示：已经出租的二手房买卖后，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7审查二手房有无其他禁止买卖情形 （1）依法收回土地使用权的房屋，不得买卖； （2）已被列入动拆迁范围的房屋，不得买卖。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房交易手续应注意的问题如下：1、选择房地产中介公司，最好选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房地产中介公司；2、中介公司审核业主身份证和房产证；3、房屋验证核实后，交易中介公司分别与卖方和买方签订委托出售和购房协议；4、买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续。
二手房交易中需要注意的问题如下： 1、要求卖方提供合法的产权证书正本； 2、到房管局查询产权证的真实性； 3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；等等。
-
-
二手房交易过程中买方要注意1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转
2020.03.24 184 -
买卖二手房中要注意哪些问题买卖二手房中要注意以下问题： 1、房屋手续是否齐全； 2、房屋产权是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、市政规划是否影响； 5、福利房屋是否合法。 购买二手房首先要找到一个正规并且可靠的中介机构，由中介来寻找客源。其次，将房屋的物理状况和
2022.01.06 192
-
买卖二手房需要注意哪些问题，二手房交易的
出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中
2022-04-09 15,340 -
二手房买卖过程中买卖双方应注意哪些问题
第1步买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在
2022-02-27 15,340 -
二手房买卖中买卖双方需要注意哪些问题
1、交房前的看房。交房前通常有一道两次看房，第一次可以安排在任何买卖双方都方便的时间，通常是量量尺寸，好购买家具，或了解一下房屋里的设备器具如何使用，以及想通过卖主了解的情况。第二次看房最好安排在交房
2022-03-10 15,340 -
二手房交易过程中买方应注意哪些问题
一、签订合同时应当注意的问题 1、购房前应仔细审查房屋的权属情况。在购买二手房屋前，买方应当要求卖方提供房屋权属证明，仔细核对房产证/不动产权证上所有权人信息与卖方信息是否一致，核对是否有房屋共有权人
2022-02-05 15,340
-
01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,882 2021.04.25 -
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,619 2022.04.15
