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已签合同并A一半房款,过户前房屋被查封

2022-10-30 01:44

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山西在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

1、如果夫妻在离婚前对房屋的分割有协议的话,按照协议的约定。 2、如果没有协议,即使房屋产权已转到女方,也应当属于夫妻共同财产

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同是合法有效的,但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移,而是在房屋所有权变更登记时发生转移,房屋所有权在没有办理变更登记以前,仍然归被执行人所有,因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记,由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行,因此可以请求法院解除合同,并请求被执行人承担违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同是合法有效的,但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移,而是在房屋所有权变更登记时发生转移,房屋所有权在没有办理变更登记以前,仍然归被执行人所有,因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记,由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行,因此可以请求法院解除合同,并请求被执行人承担违约责任。

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