借款抵押合同受法律保护吗
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借款抵押合同,抵押人和抵押权人是必须签订书面合同,并且明确被担保债务的种类、数额、的履行期、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属以及担保范围。抵押合同属于要式合同,如果是普通物的抵押,那么抵押合同签订之后即生效;但有几类物的抵押,除了签订抵押合同之外,还必须到有关部门进行登记之后,抵押权才生效。最常见的就是我们老百姓的房产抵押和车辆抵押,房产抵押是到当地的房地产登记事务中心办理登记,车辆抵押是到当地的车辆管理部门进行登记。另一种比较常见的是企业使用自己的机器设备进行抵押,设备抵押到设备所在地的市场监督管理局,俗称工商局,进行登记。除了上述常见的登记抵押之外,还有土地使用权抵押、林木、船舶航空器抵押等这些都需要经过登记之后,抵押权才生效。
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民间借贷抵押房产受法律保护。从法律上讲,民间借贷是合法的,受法律保护。为确保债务人如实履行合同义务,合同双方可以以房地产作为抵押,但房地产抵押是在房地产管理部门抵押登记的前提下进行的。
高利贷是不受法律保护的。禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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2022-05-04 15,340 -
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借款抵押合同有效吗
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