夫妻一方卖房如何认定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、夫妻一方卖房，房子属于共同财产的，没有得到另一方同意的，当事人可以以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效，但该行为不得对抗善意第三人，当事人只可以向夫妻另一方请求赔偿。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 （1）第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 （2）第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有： (1)买方购买时是善意的; (2)合理价格; (3)完成过户。 夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋; 当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。
-
夫妻一方签订的房屋买卖合同如何认定依据最近的司法案例来看，一般认为：购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。
2021.03.09 244 -
夫妻一方债务如何认定不是维持夫妻共同生产生活所必需的支出和投资，不符合夫妻共同债务的特点，属于个人债务。根据法律规定，属于个人债务的情形包括： （1）夫妻一方的婚前债务转化为共同债务的除外； （2）夫妻一方未经对方同意资助法定扶养义务人所欠的债务； （3）夫妻
2022.03.22 195 -
夫妻一方债务如何认定夫妻一方债务是指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。 夫妻一方债务主要包括以下几种： 1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。 2、夫妻
2021.01.21 143
-
如何认定房产归夫妻一方所有
《婚姻法》第十八条规定了夫妻个人财产的范围，要确定财产归夫妻一方所有，应按《婚姻法》第十九条的规定办理。《婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或
2021-05-30 15,340 -
夫妻一方借债如何认定
夫妻一方的借款应当根据借款的时间和用途确定。借款用于夫妻共同生活或者夫妻家庭日常生活的，符合《民法典》关于夫妻共同债务的规定，属于夫妻共同债务。不用于家庭的，属于个人债务。
2021-12-30 15,340 -
夫妻一方债务如何认定
1、应认定为夫妻一方个人债务的应该有以下几种情形： (1)夫妻一方婚前所负的债务。如上所述，这种债务一般属于一方的个人债务，另一方无义务为其偿还，但债权人能够证明其将债务用于婚后家庭共同生活的除外。
2022-05-22 15,340 -
如何认定夫妻一方失踪
确定失踪人口，利害关系人应当向下落不明人住所地基层人民法院提出。人民法院受理宣告失踪案件后，应当发出寻找下落不明人的公告；宣告失踪的公告期为三个月。公告期届满后，人民法院应当根据被宣告失踪的事实是否得
2021-12-03 15,340
-
00:48
夫妻一方死亡如何售房夫妻一方死亡售房如下：如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方，到房产所在地的房管部门，办理相应的过户手续之后就可以卖房；如果还有其他继承人同时继承该房产的，则需要经过其他继承人的同意才可以卖房。根据相关法律规定可知，去掉房产证上的
1,435 2022.04.17 -
01:54
如何认定夫妻共同财产如何认定夫妻共同财产？我们国家实行婚后所得共同制，也就是说，只要是婚后取得的，原则上就视为夫妻共同财产，个人财产没例外，婚姻法对夫妻共同财产也有一些具体的列明，它包括：工资奖金，无论谁的工资奖金都属于夫妻共同财产；然后一方或双方它的生产经营
4,714 2022.04.17 -
01:22
如何认定夫妻感情破裂认定夫妻感情是否破裂，可以参考下面几种情形，如果有同样的情况出现，在离婚案件中就可以认定为夫妻感情已经破裂： 1、一方患有法律规定禁止结婚的疾病，隐瞒精神病或者因为生理缺陷等原因无法进行性行为，并且难以治愈的； 2、结婚前缺乏相互了解，草率
4,311 2022.04.17
