房屋租赁合同如何签订才能产生法律效力？
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房屋转让协议是关于房产转让的合同。只要符合合同成立的条件，该协议就是有效的。在签署房屋转让协议时，双方当事人应确保其意思表示真实，并遵守法律法规，尊重社会公德。同时，不得采用欺诈或胁迫等手段订立合同，且应明确房屋的坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任以及解决争议的方法等主要内容。只要满足这些条件，房屋转让协议就是有效的。此外，在房屋转让协议中，个人签字或按指印的行为都具有法律效力。在签署合同过程中，合同当事人的签字和按指印行为均表示对合同内容进行确认并受合同约束。需要注意的是，房屋转让协议书生效后，房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门进行过户登记。根据《中华人民共和国民法典》第三十二条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。
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房屋租赁合同符合下列要求算生效： 1、出租人和承租人具备相应的民事行为能力； 2、出于真实的意思表示； 3、合同的签订形式及内容均不违法，且不违背公序良俗。依法成立的房屋租赁合同，一般自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的，则除外。
（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 （二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有权证的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）权属有争议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的； （7）已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 （三）房屋租赁合同的内容是否合法。 （四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
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合同的一般生效要件还应当包括下面几点： 1.行为人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律或者社会公共利益。4.有些合同，还必须具备特殊要件方能生效。 合同的效力有以下约定： (1)当
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860 2022.09.06 -
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跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
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