购房者需要关注哪一些基本问题
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购房者尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房; (2)购房者不按期付款; (3)开发商不按期交房; (4)面积变动超过约定幅度; (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位; (6)产权过户手续不全或不能按期办理。
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购房者买房需要注意的问题： 1、贷款尽量贷整数； 2、贷款银行尽量由开发商来挑； 3、避免定金陷阱； 4、观看房屋面积； 5、了解开发商。
购房者验房时需要注意的问题： 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的问题； 2.注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况； 3.测量房屋面积。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。
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签订购房合同要注意哪些基本问题购房合同签订时要注意： 1、应当注意核实对方的身份及履行能力。即卖方是否具有处分权，买房是否能够支付价款； 2、应当注意合同中的主要条款规定是否明确。主要条款包括标的房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等； 3、应当注意合
2021.02.05 130 -
购房者买房要注意的问题有哪些购房者买房要注意的问题有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗
2020.04.27 151 -
购房者在收房的时候需要注意哪些问题购房者收房时需要注意的问题： 1、签收房文件前先验房。 2、确认开发商是否达到交房条件。 3、检验面积是否存在“缩水”。 4、检验房屋是否出现质量问题。 5、检验精装房是否符合约定。 6、查验开发商是否擅自更改了规划。 7、公共配套是否达到
2020.12.16 139
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购房者需要注意哪些问题
(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实; (2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内; (3
2022-08-14 15,340 -
购房者申请房贷需要注意哪些问题
1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。 如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。 2、申请按揭
2022-06-12 15,340 -
购房需要注意哪些问题
对于每个准备成家的青年人来说，家就是一个最为温暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盘，我做主。”正是由于青年人有这样的需要，我们看到自去年楼市调控以来，以结婚为目的的购房仍然成为市场上的购房主
2022-01-26 15,340 -
购房者想退房要注意哪些问题
符合以下条件之 一，可以退房： 1、合同约定的解除合同的条件成就； 2、对方一方二卖造成无法获得房屋产权； 3、对方存在根本违约行为； 4、对方故意隐瞒房屋在签订合同前已经被抵押。《最高人民法院关于审
2022-06-05 15,340
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,884 2021.04.25 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
764 2023.01.04 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
555 2022.10.08
