民间借贷利率纠纷涉及的主要问题

依据我国现行法律法规，房屋一房二卖行为被视为非法交易，相应地，行为人需承受由此产生的法律后果及责任。在处理此类纠纷过程中，关于房价首付款的退还及违约金的数额问题，我们建议以各位当事人所签署的具体书面协议为准绳。若买家已经支付首付款后又选择无理由退房，依照协议约定，应支付相应的违约金。具体的违约金金额，将根据双方的合同条款进行合理计算和支付。 倘若买卖双方在合同之中并未对退房事项作出明确规定，或对于相关条款的表述存在模糊不清之处，那么我们建议按照百分之二十的比例收取违约金。 若因卖方自身手续办理方面出现失误而导致交易无法顺利完成，卖方则不应收取任何形式的违约金。

1、民事纠纷是作为平等民事主体的公民、法人及其他组织等就人身和财产关系等属于民法调整范围的法律关系发生的各种纠纷。 2、民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷。 3、民事纠纷包括：债权债务纠纷、房屋产权纠纷、合同纠纷、损害赔偿纠纷、离婚纠纷、著作权纠纷等。 二、民事纠纷怎么解决、民事纠纷解决途径、民事纠纷解决方式、如何解决民事纠纷 1、自力救济指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益，自力救济包括：自决和和解。自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量是对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。2、社会救济社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。调解是由第三者（调解机构或调解人）出面对纠纷的双方当事人进行调解，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。但是，仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。