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婚前我买的房子婚后算不算

2022-10-22 16:16

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2022-10-22回复

专业分析:

在结婚登记之前买的房子,登记到个人名下的,是婚前个人财产,包括首付款和已清偿贷款部分。如果结婚后双方共同清偿贷款,则结婚登记之日起共同清偿贷款的部分是夫妻共同财产。不用公证,买房日期在结婚登记之前,就是婚前个人财产。在结婚登记之后就是婚后共同财产

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在双方没有任何协议的情况下,婚前首付,登记在首付方名下,婚后共同还贷的,房子所有权归属登记方,婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;婚前首付,登记在双方名下共同共有,婚后共同还贷的,房子属于夫妻双方共有。

张神兵律师

广东律参律师事务所

第一,结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。 第二,结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产,那你需要付给对方婚后还贷的一半。

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