二手房过户税费由谁承担?
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在二手住宅交易过程中，卖方一般是房地产过户税的纳税义务人，但法律不禁止买卖双方约定纳税的义务人。如果双方对纳税义务承诺不明确，经协商无法达成一致，应按税务部门对各种税务和纳税义务人的明确规定承担纳税人。第一，如果合同中明确约定办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担，对于买方而言，营业税，个人所得税等本应由出卖方承担的费用，可能也会被认为一概由买方承担。第二，买方必须明确认识房屋处理票的年限，二手住宅交易过户，票的年限可能会影响税收负担比例，第三，过户手续处理中的税收负担必须明确约定。如果没有约定，实践中双方都倾向于承担应承担的费用。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条 《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条 《印花税暂行条例》第二条 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条 《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条
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二手房交易税费主要包括契税、增值税和个人所得税，买家是承担契税，卖家承担增值税和个人所得税。契税的税率一般为1%、1.5%、2%和3%，增值税的税率是5.6%，但是如果房屋的产权达到了2年以上，就可以免收增值税。个人所得税分两种方法交，一种是房产总额的1%，一种是差额的20%。
二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。二手房买卖过户缴纳有以下三类税费承担主体：个人所得税由卖方缴纳；契税由买方缴纳；测绘费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时，向委托人收取。
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二手房买卖过户税费由谁承担二手房买卖过户税费根据法律规定要求由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。
2020.09.13 219 -
二手房过户费由谁承担二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈
2020.10.11 467 -
二手房过户费用由谁承担过户二手房的费用一般由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
2020.02.29 218
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二手房过户税费由谁承担
比如北京规定，二手房过户契税由买房人交。我咨询了包头某置业公司的负责人，他告诉我，地税局所出示的契税单上要标注买卖双方的名字，也就是说，买卖双方可以一起承担契税，但是实际操作过程当中，买方交纳契税的现
2022-08-13 15,340 -
二手房交易过户税费由谁承担
按规定，二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的，但目前房产交易市场的惯例，却是买家承担所有税费，但是在实际交易时可以和卖方协商，在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所
2022-05-30 15,340 -
二手房过户费由谁承担
（税率交易总额1%或两次交易差的20%）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一
2022-08-21 15,340 -
二手房过户费由谁承担？
在购买二手房的时候，除了购房者和卖房者都要交纳相关的税费之外，二手房也需要交纳过户费的，而且买方与卖方所需要承担的税费不同。买方应缴纳税费有契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。卖方应缴纳
2022-05-13 15,340
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01:11
买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,826 2022.04.15 -
01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
5,974 2022.04.15 -
01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,149 2021.03.24
