2015房产税及地税暂行条例

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》制定本细则。第二条房产税在下列地区征收：一、城市按市行政区域（含郊区）征收；二、县城按县城行政区域（含郊区）征收；三、建制镇按镇人民政府所在地镇区范围建设，不包括所辖行政村；四、工矿区是指大中型工矿企业所在地非农业人口2000人以上、工商发达的工矿区。开征房产税的工矿区必须经省税务局批准。第三条房产税由产权人缴纳。产权归全民所有，由经营管理单位缴纳。产权归全民所有，由经营管理单位缴纳。未解决产权出典纠纷的，由房产代管人或使用人缴纳。前款所列产权人、经营管理单位、承典人、房地产代理人或使用人，统称为纳税人（以下简称纳税人）。第四条房产税按房产原值减去30％后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人根据财务会计制度在账簿中记载的房产原值。纳税人未按财务会计制度规定记载，房地产原值不真实、无原值的，由房地产所在地税务机关参照同期同类房地产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。第五条房产税税率按房产余值计算缴纳的，税率为1、2％；按房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。第六条下列房产免征房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、国家财政部门拨付事业单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、社会组织的学校、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、养老院等公益事业单位自用的房产；五、个人自用的非营业性房产；六、经有关部门核定为危房，不准使用的房产；七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。第七条对于少数民族地区、山区等地区新建的建制镇，由于经济不发达、房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可以由县税务局上报，经省税务局批准，可以暂缓征收房产税。第八条除本细则第六条规定外，纳税人纳税确有困难的，可以向房地产所在地纳税人税务机关申请，经县（市）税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。第九条房产税按年征收，分期缴纳。具体缴纳期限由市、县税务局规定。第十条纳税人应当自本细则实施之日起两个月内，向业主所在地税务机关申报现有房产的座位、结构、建筑数量或者间数、面积、原值或者租金。申报登记后，纳税人应当变更地址、新建或者购买的房产、产权转让、房屋建设、改建增减原值、免税房产出租或者营业，并在变更、建成、购买、转让、建设、改建、竣工和出租之日起20日内向当地税务机关申报。第十一条房产税征收管理，除本细则第十条规定外，按照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》办理。第十二条房产税由房产所在地税务机关征收。第十三条本细则由广东省税务局解释。第十四条本细则将于1987年1月1日生效。