购二手房被拒贷是违约吗？
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视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定： 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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买二手房时被拒贷是否算违约需要视情况而定。具体情况如下：签订合同，不履行的，视为违约；未签订合同的，对方不履行，不违约。依法成立的合同具有法律约束力。应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受法律保护，不履行义务或不符合约定的，应继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
因为政策的变化造成申请人贷款被拒，不属于交易双方的过错，因此双方都不用承担违约责任；因为购房者自身原因导致贷款被拒，违约方为购房者，购房者应承担相应的违约责任；因为卖方的原因导致贷款被拒，卖方已构成违约，按合同相关约定进行赔偿。
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贷款被拒退房违约金是多少贷款被拒退房违约金根据买卖双方当事人签订的合同而定，一般来说违约金数额不超过实际损失的30%。但是，如果不是双方当事人的原因导致的贷款被拒，而是银行的政策调整等政策导致的放贷不能，当事人解除合同的，不用支付违约金。根据《最高人民法院关于审理
2021.01.04 127 -
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购二手房能贷款吗买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。每家银行的具体放款标准不同，但是如果没有房地产证、土地证，银行不会办理放款
2020.04.18 484
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买二手房被拒贷是违约吗
视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成
2022-11-08 15,340 -
二手房买卖被拒贷购买不成是违约吗
这取决于具体情况。在实践中，将根据贷款无法处理的原因进行处理。如果合同明确规定贷款未经批准的违约责任由买方承担，即使违约，如果没有协议或协议未知，但由于买方提供的信息不真实或信用记录不良，银行不予批准
2021-12-16 15,340 -
买二手房被拒贷是否是违约
1、视情况而定。如果双方签订了合同，对方不履行。算违约；如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。 2、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除
2022-06-11 15,340 -
买二手房被拒贷买不成是违约吗
视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成
2022-10-14 15,340
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01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,916 2022.04.15 -
01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,088 2022.04.17 -
01:28
买二手房违约了怎么办买二手房违约了，合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下： 1、继续履行；合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施；履行债务的标的物品
422 2023.01.04
