您的位置:法师兄 > 专业问答 > 什么是安置房的类型有什么?

什么是安置房的类型有什么?

2022-07-28 10:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-07-28回复

专业分析:

很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让,所以买家购买房屋后暂时不能过户。“最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介,由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。 付款方式也根据协商各有不同,比如有的是先预付30万元订金,交房后再付20万元或一次性付清总房价的90%,余下的办理房产过户后付清。不过,没有过户就买房无法进行银行按揭,购买的市民就得一次性付出几十万元现金,压力也不小。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。安置房最初是没有房产证的,但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

安置房的土地类型有集体土地、国有出让土地、国有划拨土地。集体土地上的安置房不能上市交易,国有出让土地上的安置房取得房产证后方可上市交易,国有划拨土地上的安置房补缴土地出让款后可以上市交易。

律师普法更多>>
  • 拆迁安置房类型有哪些
    拆迁安置房类型有哪些

    拆迁安置房分为以下两类: 一、因重大市政工程拆迁政府为居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房; 二、因房产开发等因素拆迁动迁公司为居民通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。

    2020.04.10 232
  • 拆迁安置房有哪些类型
    拆迁安置房有哪些类型

    根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

    2020.10.20 168
  • 房屋类型是什么
    房屋类型是什么

    房屋类型是按用途、产别、结构、年代、建筑质量等对房屋进行的分类,常见的房屋类型有普通商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房八种。

    2020.05.02 581
专业问答更多>>
  • 拆迁补偿安置房以什么类型

    是营业用房,1984年1月5日后所建房屋,以《房屋所有权证》、《建设工程规划许可证》上标明的用途为准;未标明用途的,以产权档案中记录的用途为准;产权档案记录仍不明确的,由规划管理部门确认。未经规划行政

    2022-03-17 15,340
  • 安置房的分类是什么

    安置房一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易

    2022-04-25 15,340
  • 拆迁安置类房产买卖纠纷的主要类型是什么?

    1、请求法院确认房屋买卖合同无效。一方面,卖方没有房屋权属证明,以较低价格将农房出卖给非本集体经济组织成员,但随着房价的飞速上涨,利益的驱动使其不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利,遂以买卖合同违反

    2021-03-21 15,340
  • 拆迁安置房的类型有哪些

    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

    2022-05-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 安置房是什么意思 01:24
    安置房是什么意思

    所谓安置房,也可以叫拆迁安置房,或者产权调换房屋,是政府或者政府指定的单位在进行城市道路、社会公共设施建设时,需要占用并拆迁被拆迁户原居住的房屋及土地,从而补偿给被拆迁户的房屋。换言之,就是由于城市建设的需要,政府机关将被拆迁户原拥有的房屋

    8,664 2022.04.17
  • 购买安置房有什么风险 01:09
    购买安置房有什么风险

    购买安置房的风险有: 1、没有产权的安置房,无法办理产权证; 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的,经协商无法达成一致,可能需要至法院进行调解,最终的合法权益人则无法确定是谁; 3、在购买安置房等待过户的过程中,可能会发生因出售方自身债

    4,057 2022.04.15
  • 户口类型是什么意思 01:11
    户口类型是什么意思

    户口类型也就是户口性质,按国家规定,早期我国户口性质只有两种,农业户口和非农户口。农业户口比较庞大,也比较单一。而非农户口虽然少,但成份复杂。非农户口包括城镇户口、农村居民户口、集体户口等。户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派

    7,377 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?