房地产贷款如何办理？
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类型 我国的房地产按揭贷款主要有三大类型，它们是房地产开发抵押贷款、单位住房抵押贷款和职工购建房抵押贷款。 1.房地产开发抵押贷款 房地产开发抵押贷款是房地产开发企业以其拟开发的土地使用权或房屋产权作抵押向银行取得的贷款。一般来讲，此类贷款年限不长，类似流动资金贷款性质 2.单位住房抵押贷款 单位住房抵押贷款是以支持住房制度改革，提高住房资金使用效益为目的，由金融机构向单位发放，专门解决建造住房或购买住房的用途的贷款，通常可分为集资合作建房贷款、房管单位贷款和房改单位贷款。 3.职工住房抵押贷款 职工住房抵押贷款是指银行向城镇职工提供的用于购买、维修、改造住房的贷款。目前，在我国流行的职工住房按揭贷款的种类很多，通用的是先存后贷或存贷挂钩的住房储蓄和住房贷款型、抵押加保型、整借零还型以及公积金加保型等四种。 第一种是购房人必须先存足一定数额的住房储蓄并存足一定期限才能取得住房贷款申请资格，其存款用途与贷款用途是一致的，都是为了购房。 第二种是职工以住房作抵押来申请贷款，必须由其所在单位出面担保。 第三种是带有分期付款性质的住房抵押贷款。 第四种是职工动用本人及其直系亲属储存的住房公积金作为偿付借款本息来源的住房抵押贷款
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关于如何用房产抵押贷款的问题，一般是权属无争议，产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产；所有权、使用权不明或者有争议的房产；按照法律规定被查封、扣押、监管的房产是不允许抵押的。需要提醒大家的是，对于房产抵押贷款的首先需要明确贷款的用途，比如，用途是用来经营、装修等；其次，贷款额度会受到个人征信的影响，也会受到个人银行流水账单的影响；最后，抵押贷款可能需要对房产进行评估，从而进一步确定抵押贷款额度。申请人准备好相关材料以后，向银行申请贷款，银行进行审核房贷，审核通过以后办理相关手续，最后向对方公司放款。具体的办理流程每个银行的要求都不一样，建议贷款时与当地银行进行面谈。
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异地公积金贷款买房如何办理1、借款人前往A地公积金中心咨询； 2、借款人向Z地公积金中心提出贷款申请，公积金中心进行核实，核实无误的，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 3、A地公积金中心受理借款人贷款申请，对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行核实
2021.03.18 452 -
如何利用房产证办理房产抵押贷款利用房产证办理房产抵押贷款：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。
2020.12.16 170 -
如何办理二手房贷款二手房贷款程序如下： 1、必须经借款银行同意，因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押； 2、然后，第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差，存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，新买方的贷款期
2022.04.16 493
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房地产贷款如何贷
类型 我国的房地产按揭贷款主要有三大类型，它们是房地产开发抵押贷款、单位住房抵押贷款和职工购建房抵押贷款。 1.房地产开发抵押贷款 房地产开发抵押贷款是房地产开发企业以其拟开发的土地使用权或房屋产权作
2022-05-19 15,340 -
办理贷款房产证如何抵押贷款？
关于如何使用房地产抵押贷款，一般权利无争议，产权清晰的房地产可满足抵押贷款条件。实践中，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房地产所有权、使用权不明或有争议的房地产的法律规定被检查，
2021-10-26 15,340 -
房产抵押贷款如何办理
1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产
2022-05-18 15,340 -
如何办理房产抵押贷款？
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料： 3、看房评估： 4、报批贷款 5、借款合同公证 6、抵押登记手续： 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 看到
2021-02-23 15,340
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如何办理赠与房产办理房屋赠与手续的过程，与赠与首饰等动产的其他类型的办理过程相比需要更加严谨。总的来说，办理房屋赠与的程序主要有三个步骤，分别如下： 1、签订房屋赠与合同。订立合同是合同双方意思自治的体现，对合同效力的承认是对其意思自治权利的尊重。只要房屋
1,401 2022.04.15 -
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继承房产如何办理房产的继承是指的按照民法典的规定，依照法定的程序，将被继承人遗留的房屋所有权转移给继承人所有的法律行为。如果是有遗嘱的继承，那么首先是找房屋评估部门对房屋进行评估；第2步是到被继承房产公证处办理房产的继承公证；第3步就是进行房屋的面积测绘或
932 2022.04.15 -
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如何办理房产赠与办理房产赠与，主要包括三个程序，分别为签约、办理公证手续以及办理房产过户登记手续。双方出于真实自由的意思表示一致，同意签约房产赠与合同，表示赠与人愿意将房产赠与受赠人，受赠人也愿意接受房产。再去公证机关办理关于房产赠与的公证手续后，即可到房
1,084 2022.04.17
