房产证更名流程如何走
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一般情况下,更名主要分为直接添加、赠与、买卖等情形。①直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两方的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式变更。②赠予:房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的产权变更,这种变更手续后,赠与行为才具有法律效力。③买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现一定的税费。
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房产证如何更名流程?
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房产证更名流程怎么走
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房产证更名流程该怎样走
一般情况下,更名主要分为直接添加、赠与、买卖等情形。①直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两方的共同财产。因此
2022-09-07 15,340 -
房产证更名要走哪些流程
1.更名不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.材料都没有问题的情
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房产证更名办理流程及费用
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如何办理房产更名
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1,970 2022.04.17