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网上租房电子合同一定有效吗?

2022-06-29 16:16

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广东在线咨询顾问团

2022-06-29回复

专业分析:

网上租房电子合同有效,但要满足条件。 电子合同,是指通过计算机网络系统订立,以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证,并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同,具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署,不用快递,可以节约费用成本和时间成本,同时节省人力。 根据最新《民事诉讼法》规定,电子证据(包括电子签名)与书证同样为证据的一种;而根据《电子签名法》的规定,可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。 可靠电子签名: 1、锁定签约主体真实身份; 2、有效防止文件篡改; 3、精确记录签约时间。 所以,经过可靠电子签名的电子合同本身就具有法律效力。在第三方电子合同平台签署的电子合同,电子签名都满足以上条件,具有法律效力。 《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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网上的电子合同具有与纸质合同相同的法律效应,但并不是通过任何形式签订的电子合同都是合法有效的。有效的电子合同应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求;满足法律规定的有效电子签名要求;身份经过第三方有效认证满足法律规定的认证要求。

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