房屋抵押贷款流程需要核对哪些信息
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要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。例如，有人以名义使用该房地产，主张拥有该房地产的所有权，但实际上只是管理者，或者只是该房地产的共有权人之一。因此，首先要向抵押人出示房屋所有权，证明其权利。其次，要看该房地产目前的权利状态如何。
《城市房地产抵押登记管理办法》 第八条下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
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